Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земельного участка, лучший выход в этом случае позвонить в наш Центр. Наша организация располагает штатом высококвалифицированных экспертов, которые качественно и быстро произведут оценку земли, причем, по приемлемым ценам.

Оценка земли как правило требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, владелец хочет установить фактическую стоимость участка, в других случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка. Эксперт-оценщик принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, такие как, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку и др.

Стоимость земли может значительно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , наличия или отсутствия вышеперечисленных условий.

Вот почему оценка земли — процесс не однообразный, от эксперта-оценщика требуется постоянно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков. Стоимость земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его самой эффективной эксплуатации, предполагаемого дохода.

Заметим, что оценка земли проводится по состоянию на определенный момент времени. Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в таком случае рыночная стоимость земельного участка может существенно поменяться.

Определение реальной стоимости земельного участка требуется для купли-продажи земли, оформления ипотеки, оформления залога, произведения взноса в уставной капитал организации. Оценка земельного участка выполняется относительно земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений.

При проведении оценки земли огромное значение имеет наличие в районе коммуникаций, транспорта, объектов социального обслуживания, экология окружающей среды.

Также свою особую роль имеет историческая и архитектурная ценность местности. Иные критерии учитываются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — наличие многолетних насаждений, продуктивность пастбищ, ожидаемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретном регионе, урожайность и вероятная прибыль.

Оценка земельных участков под возведение загородных строений производится с учетом наличия транспорта, газификации, водоснабжения, электричества, экологической обстановки местности.

Наше учреждение проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех перечисленных показателей качественно и в срок.

Оценка земли часто проводится в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах. В случае Если объектом спора выступает земельный участок, тут необходим отчет об оценке земельного участка, выполненный по всем правилам профессиональным оценщиком.

В случае, когда в аренду выделяются лесные участки, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, добываемую после вырубки деревьев на данном участке.

Для проведения оценки земельного участка от клиента потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также данные о границах участка.

Помимо того, необходимы сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по оцениваемому земельному участку. По итогам проведенной работы наше учреждение предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.